读懂房产投资三大误区把危机变为机遇！
过去20来年，是房地产的黄金时代。在14亿左右的人口红利下，房子，成了一件短缺的刚需商品。 供需关系，促使房价水涨船高；同时，在经济高速发展的驱动之下，货币现象也传导至房产价格。 一买一卖，100万变1000万，让人感受到财富的撞击。财富效应，逐渐演化为“全民买房”！
但20年过去，今天，很多事都变了。在国家政策的积极调控下，“房住不炒”已成定局，未来多余的房产甚至可能成为负债。那么，地产投资是否还有未来？购房思路又要如何转变，才能稳稳收获财富？
你或许经常听说：因为土地贵，所以房价贵，土地供应充足了，房价自然就下来了。但情况不是这样。原因在于，土地可以供应，但位置却是独一无二的。比如，纽约、巴黎的土地是私有的，交易不受限制，土地供应充裕，但城市中心的房价依旧还在上涨。这都说明，土地供应并不能真正决定房价。
很多人认为，高房价是炒房者炒起来的。这个观点经不起推敲。你想，如果房价是炒起来的，“虚高”的房价不会持久，一段时间后就会回落。有些城市确实有炒高房价的情况，但都不会长久。从中国范围看，即使是在经济形势不太好、政府严格调控的情况下，房价依然坚挺。这就说明大中城市的房价上涨，不是投机炒作的结果。
因此香港白小姐今晚开奖结果！要看清房产投资，要先明确一个观点，那就是，房子是一座城市的股票。什么意思呢？我们都知道，股票价格是对公司未来发展的预期，选择购买股票，其实是看好一家公司的未来，房子也一样。看一个城市的房价如何，是判断城市未来发展潜力的重要的参考。你的投资，应该投向更有活力的城市。
其次要知晓房子的价值，不在于房子本身，而在于它周边的稀缺资源，比如学校、医院、商圈、各种办事机构等。它们带来的便利性，才是房价升值的根本。相较而言，市中心的房子更有升值潜力。如果有选择的话，尽可能选择城市中心、附带各种稀缺资源的房子；实在不行，也可以买地铁沿线的房子，交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。
当下，对于资产的配比应当更加精细化和专业化，过去大家对投资的主流观点是“广撒网，多捞鱼”，分散投资以分散风险，除了房产外，理财、股票、基金、储蓄、等都可涉猎，购房也无分城市大小，且选择物业类型也多种多样，住宅、公寓、商铺，只要有资金就去置业，毕竟这样做“稳赚不赔”，但随着大家对资产配置了解更深，你会发现，传统地产交易获利的模式，已不再那么适用。当下的资产分配模式应该回归核心区域，寻找优质、稀缺的核心资产， 聚焦可以长持、能产生持续收益的不动产！
最后，让我们把目光拉回青岛，这座城市是否具有房产投资潜力？又应该在何处定鼎投资收益？
国家顶层战略的同框共振，青岛，下一个深圳的未来期许，这座开放、现代、活力、时尚的城市，成为了发展中的焦点，建设中国-上海合作组织地方经贸合作示范区，游戏科技：正在浮出的腾讯数字化新战场，成为打造“一带一路”国际合作新平台。可以说投资青岛就是投资国家战略。
2017年，伴随青岛“三湾三城”城市战略实施，位处环湾中芯市北区，占据重要海岸资源，拥有RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地规划，凝聚一众产业力量的欢乐滨海城板块，无疑将是市北未来发展的主要增长极之一，且环湾路立交21年年底通车在即，跨国企业总部区挂牌启动等一系列利好接连兑现，欢乐滨海城即将迎来下一个价值爆发期。
追随胶州湾发展热势，绿地凭借世界级的敏锐嗅觉，率先入驻滨海新区，打造约40万方城市TOD综合体项目——青岛绿地中心。
占位欢乐滨海城核芯区域，周边M5地铁规划中，依托地铁效应，牵引环湾大量客流；约300米直线邻海，拥有不可复制海景资源，未来必将成为青岛富人敬献生活的主场。
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